Regolamento della Casa Vacanze: Modello Completo da Personalizzare

Un regolamento della casa chiaro aiuta gli ospiti a sentirsi orientati fin dal loro arrivo e riduce i dubbi durante il soggiorno. Non è un elenco di divieti: è un modo semplice per spiegare come usare la casa, rispettare il vicinato e sapere chi contattare in caso di necessità.

Nota importante. Questo è un modello informativo da adattare al tuo immobile, al contratto applicabile, al regolamento condominiale e alle regole locali. Prima di utilizzarlo come documento contrattuale, fallo verificare da un professionista qualificato.

Prima di iniziare: cosa personalizzare

Prima di inviare il regolamento, sostituisci i campi tra parentesi quadre e rimuovi le sezioni non pertinenti. Le informazioni devono essere coerenti con quanto indicato nell'annuncio e nelle istruzioni di check-in.

Modello di regolamento della casa

Puoi copiare il testo seguente nel tuo manuale digitale, in un messaggio prima dell'arrivo o in un documento consegnato in casa. Mantieni un tono accogliente, preciso e facile da leggere.

1. Benvenuto e finalità del regolamento

Benvenuti a [NOME STRUTTURA]. Per rendere il soggiorno piacevole per tutti e rispettare il vicinato, vi chiediamo di leggere e osservare queste semplici regole. Per qualsiasi dubbio o necessità potete contattare [NOME REFERENTE] al [TELEFONO/WHATSAPP].

2. Check-in, check-out e comunicazioni

Il check-in è previsto dalle [ORA] alle [ORA]; il check-out deve avvenire entro le [ORA]. Eventuali richieste diverse devono essere concordate in anticipo. Al momento dell'arrivo, comunicate subito eventuali anomalie o problemi riscontrati nell'alloggio.

3. Ospiti autorizzati e documenti

L'alloggio può ospitare al massimo [NUMERO] persone. Possono accedere solo gli ospiti indicati nella prenotazione e registrati secondo le procedure previste. Non è consentito ospitare o far pernottare persone non comunicate senza autorizzazione.

4. Rispetto del vicinato e silenzio

Vi chiediamo di rispettare la tranquillità del condominio e del quartiere. Dalle [ORA] alle [ORA] è richiesto un comportamento particolarmente silenzioso: evitate musica alta, feste, schiamazzi e conversazioni a volume elevato in balconi, terrazze e spazi comuni.

5. Fumo, feste e attività non consentite

Non è consentito fumare all'interno dell'alloggio, salvo eventuali aree esterne espressamente indicate. Feste, eventi, attività commerciali o riprese non concordate non sono consentiti. È vietato utilizzare l'immobile per finalità diverse dal soggiorno prenotato.

6. Animali domestici

[SCEGLI UNA FORMULA]: gli animali domestici [sono ammessi / non sono ammessi]. Se ammessi, non devono salire su letti e divani, non devono essere lasciati soli se possono arrecare disturbo e ogni danno o pulizia straordinaria deve essere comunicato immediatamente.

7. Cura della casa, arredi e dotazioni

Utilizzate arredi, elettrodomestici e dotazioni con la normale cura. Non spostate mobili pesanti, non manomettete impianti, rilevatori o dispositivi di sicurezza e non portate fuori dall'alloggio biancheria, chiavi o oggetti della casa. Segnalate subito qualsiasi guasto, rottura o malfunzionamento.

8. Cucina, acqua ed energia

Prima di uscire, controllate di aver spento luci, climatizzazione, fornelli, forno e piccoli elettrodomestici. Utilizzate acqua ed energia con attenzione. Non gettate nel lavello, nel WC o negli scarichi materiali che possano causare ostruzioni.

9. Raccolta differenziata

Seguite le istruzioni della raccolta differenziata disponibili in casa: [INSERISCI GIORNI, CONTENITORI E PUNTO DI CONFERIMENTO]. Prima del check-out, lasciate i rifiuti separati correttamente e portate fuori quelli previsti dal calendario locale.

10. Chiavi, accessi, parcheggio e spazi comuni

Custodite con cura chiavi, telecomandi e codici di accesso. In caso di smarrimento, contattate subito il referente. Utilizzate esclusivamente il posto auto [INDICAZIONE] e rispettate le eventuali regole di ascensore, cortile, scale, piscina, giardino o altri spazi comuni.

11. Sicurezza ed emergenze

Leggete all'arrivo le indicazioni su estintore, rilevatori, quadro elettrico, valvole e uscite. Non ostruite passaggi e uscite. In caso di emergenza chiamate il 112 e, appena possibile, avvisate [NOME REFERENTE] al [TELEFONO].

12. Danni, responsabilità e contatti finali

Comunicate tempestivamente eventuali danni accidentali: affrontarli subito aiuta a trovare una soluzione rapida. Per informazioni sul soggiorno, assistenza o urgenze non sanitarie, contattate [NOME REFERENTE] al [TELEFONO/WHATSAPP]. Grazie per la collaborazione e buon soggiorno.

I dettagli che evitano più domande

Accanto al regolamento, lascia sempre istruzioni visibili per Wi-Fi, climatizzazione, rifiuti, raccolta chiavi, parcheggio e contatti di assistenza. Se la casa ha elementi particolari, dedica una riga specifica a ciascuno: piscina, barbecue, camino, stufa, balconi, cancello automatico, ascensore o impianto di allarme.

Come condividerlo con gli ospiti

Invia il regolamento dopo la conferma della prenotazione, ricordalo prima dell'arrivo e tienine una copia in casa. La stessa versione deve essere allineata all'annuncio, al messaggio di check-in e alle istruzioni stampate: evitare versioni diverse riduce equivoci e richieste dell'ultimo minuto.

Cosa verificare prima di usarlo

Controlla sempre il contratto applicabile, il regolamento condominiale, le eventuali regole comunali e le caratteristiche effettive dell'immobile. Per gli adempimenti legati a strutture ricettive e locazioni turistiche, consulta le fonti ufficiali aggiornate e, quando necessario, un professionista abilitato.

Fonti utili

• BDSR del Ministero del Turismo
• Servizio Alloggiati Web della Polizia di Stato
• Numero unico europeo per le emergenze 112

Il modello ha finalità organizzative e informative; non sostituisce una consulenza legale o la verifica delle disposizioni applicabili al tuo caso.